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CLAUSULA SUELO


  �C�mo puedo saber si en mi hipoteca hay cl�usula suelo?

  En la firma de abogados �SOTANOABOGADOS & ASOCIADOS� con m�s de 25 a�os de experiencia, despacho ubicado en la ciudad de Mijas y Fuengirola, estamos especializados entre otras materias en Derecho Bancario y Cl�usulas abusivas, teniendo abogados especializados en dichos asuntos, por lo que si a usted le interesa conocer si su hipoteca se encuentra afectada por Cl�usulas suelos u otras Cl�usulas abusivas , �nicamente ha de traer la escritura de la hipoteca y copia de los �ltimos recibos de hipoteca y, de forma gratuita, le indicaremos si tiene o no cl�usula suelo en su hipoteca y, en su caso, como recuperar todo lo pagado de m�s, si a su derecho conviene..

  �Qu� es la cl�usula suelo?

  Las cl�usulas suelo, o de limitaci�n a la variaci�n del tipo de inter�s, son aquellas por las que la entidad bancaria se asegura que el tipo de inter�s del pr�stamo hipotecario nunca ser� inferior al establecido en dicha cl�usula.
 Por ello, y pese a que se haya pactado un tipo de inter�s variable, que por su propio nombre deber�a caracterizarse por que el montante a abonar en concepto de inter�s fuese el resultante de adicionar al �ndice de referencia del pr�stamo hipotecario (por regla general el Euribor), el diferencial pactado. La cl�usula suelo conlleva por tanto que esta variaci�n beneficiosa en la actualidad para el consumidor no se vea reflejado en las cantidades que paga en concepto de hipoteca.

  Estas cl�usulas fueron declaradas nulas en virtud de Sentencia de Pleno del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013 en aquellos casos en los que no re�nan los requisitos de transparencia suficientes para permitir al consumidor identificar la cl�usula como definidora principal del contrato y conocer el impacto real en la vida del mismo. Sin embargo, establec�a una limitaci�n a la retroactividad de la restituci�n de las cantidades abonadas en aplicaci�n de las cl�usulas de limitaci�n a la variabilidad de los tipos de inter�s, no pudiendo reclamarse m�s all� de 2013.

  Ante esta situaci�n, se plante� una cuesti�n de prejudicialidad sobre esta materia por el Juzgado de lo Mercantil n�mero 1 de Granada, la cual ha dado lugar a la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de 21 de diciembre de 2016, en virtud de la cual cual se establece que no cabe llevar a cabo una limitaci�n a los efectos retroactivos de la declaraci�n de nulidad de las meritadas cl�usulas suelo, pudiendo por tanto los consumidores perjudicados recuperar �ntegramente las cantidades abonados de m�s desde el momento en que suscribieron el pr�stamo hipotecario.

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